Top 8 Game thông minh kích thích bộ não và trí tuệ

Chơi game không những là trò tiêu khiển để chúng ta giải trí, xả stress sau những áp lực, bộn bề của cuộc sống mà còn có thể rèn luyện trí thông minh, kích thích bộ não tư duy, hoạt động một cách hiệu quả vào những khoảng thời gian rảnh rỗi. Lại có thể vừa chơi vừa giúp ích cho sự phát triển trí tuệ của mình, tại sao lại không trải nghiệm chứ? Sau đây Jordanrivervillage.org xin giới thiệu top những tựa game thông minh dành cho bạn chơi và học.

1. Brain Out

Một tựa game thông minh, nhiệm vụ của bạn khi chơi là giải những câu đố từ dễ đến những câu có tính hack não cao và câu trả lời đôi khi bạn không thể ngờ tới. Braint Out giúp người chơi rèn luyện sự nhạy bén, sáng tạo, tư duy logic và cả chỉ số IQ.Chính bởi vậy nó được nhiều người ưa thích tải về trải nghiệm

Một trong những màn chơi trong game

2. Find The Differences

Là một tựa game giải đố, người chơi sẽ tìm ra sự khác biệt trong 2 bức ảnh, sau đó đánh dấu chúng lại để giúp thám tử phá án. Bạn chỉ có 1 phút 58 giây trong mỗi màn chơi thôi và sẽ bị trừ đi thời gian nếu bạn chọn sai một điểm. Trong game có tổng cộng là 20 vụ án từ dễ đến khó và người chơi cần tinh tế tỉ mỉ mới có thể đi đến cuối cùng.

Tìm sự khác biệt giữa 2 bức ảnh

Game không cần phải tư duy quá nhều mà thay vào đó nó giúp bạn rèn luyện một đôi mắt tinh tường, khả năng quan sát nhạy bén và một trí nhớ tốt.

3. Sudoku

Một trò chơi cổ điển khá quen thuộc với mọi người với hơn 10 triệu lượt tải, Sudoku là tựa game giải đố dựa trên sự tư duy logic và toán học. Trên màn hình sẽ xuất hiện một hình vuông gồm 9 hàng và 9 cột, nhiệm vụ của bạn là điền các số từ 1 đến 9 với điều kiện là mỗi hàng và mỗi cột thì các con số chỉ xuất hiện một lần. Nếu khó quá thì bạn có thể nhờ máy trợ giúp nhé.

Bạn sẽ chơi cùng những con số từ 1-> 9

Sudoku với đồ họa khá đơn giản, dễ nhìn và khi chơi nó có thể giúp bạn rèn luyện suy luận chặt chẽ, logic, rèn luyện bộ não,  cải thiện trí nhớ.

4. Duolingo

Một ứng dụng game học ngoại ngữ khá phổ biến dành cho người mới bắt đầu. Duolingo có các hệ thống bài học về các lĩnh vực trong đời sống thông qua các trò chơi như phát âm, nghe, dịch, nhận diện từ… để giúp người chơi cải thiện vốn từ vựng, ngữ pháp và cách phát âm cơ bản. Doulingo không chỉ có tiếng Anh mà nó tập hợp đa ngôn ngữ  như Pháp, Ý, Tây Ban Nha, Nga.

Vừa học vừa chơi cùng Duolingo

Duolingo dành cho mọi lứa tuổi, đặc biệt đây là trò chơi thông minh cho bé để học ngoại ngữ tốt hơn bởi phương thức tiếp cận trực quan sinh động của game.

5. Cut The Rope 2

Cut The Rope thể loại game trí tuệ, giải đố được nhiều người trên thế giới đón nhận . Đồ họa trong game khá là dễ thương và bắt mắt, âm thanh vui nhộn và bạn sẽ được trải nghiệm trong hơn 100 màn khác nhau. Cách chơi rất dễ hiểu, bạn  chỉ cần cắt sợi dây thừng làm sao để thả kẹo rơi chính xác vào miệng của con ếch đang đói. Bên cạnh đó, bạn còn phải tìm các ngôi sao màu vàng lấp lánh để nâng cấp lên level mới.

Làm thế nào để đưa kẹo vào miệng con ếch?

Chơi game giúp bạn rèn luyện sự phán đoán, suy diễn một số kiến thức vật lý cơ bản, khả năng phản xạ của bộ não và ngón tay.

6. Roll the Ball- Slide Puzzle

Game với lối chơi khá đơn giản đó là bạn phải sắp xếp, di chuyển các ô vuông trên bảng có sẵn làm sao tạo thành một lối đi để đưa viên bi chạy tới đích. Bạn thực hiện càng ít thao tác để giải được câu đố thì bạn càng được nhiều điểm thưởng hơn từ đó mở ra được nhiều câu đố với cấp độ khó khăn hơn

Hãy sắp xếp các hình đưa quả bóng về đích.

Roll the ball giúp bạn mài dũa khả năng phán đoán, tư duy logic, không ngừng kích thích bộ não đưa ra các phương án, lối đi  chính xác và hiệu quả hơn.

7. Candy  Crush Saga

Một tựa game của hãng King Games với hơn 1 tỷ lượt tải, nổi tiếng khắp toàn thế giới. Với lối chơi vô cùng đơn giản, bạn chỉ câng sắp xếp từ 3 viên kẹo cùng màu trở lên và nối chúng lại. Mức độ khó của game sẽ tăng theo từng màn nhưng sẽ không quá mức chán nản cho người chơi.

Chuyển các viên kẹo cùng màu về một hàng hoặc cột

Candy Crush Saga khiến người chơi không ngừng động não, khả năng quan sát nhạy bén, sự phản ứng nhanh nhẹn đểgiải quyết các vấn đề nhanh chóng nhưng đạt hiệu quả cao.

8. Rescue Cut

Có vài điểm tương đồng với game Cut the Rope 2, một tựa game giải đố vô cùng kích thích người chơi có hơn 100 triệu lượt tải xuống với đồ họa vô cùng đơn giản, âm thanh sống động. Nhiệm vụ của bạn là cắt đứt sợi dây đang trói người, giúp họ tránh khỏi các chướng ngại vật để đi tới lối ra an toàn. Càng về sau, mức độ khó dần với những chướng ngại vật được sắp xếp nhiều hơn và phức tạp hơn.

Cắt dây, giúp nhân vật vượt chướng ngại vật để thoát cửa an toàn

Rescue Cut giúp bạn tăng sự linh hoạt, phản xạ  của tay cùng với khả năng phán đoán, đưa ra các quyết định một cách dứt khoát.

Vậy là chúng ta đã tìm hiểu được khá nhiều trò chơi thông minh, trí tuệ cũng như kích thích sự hoạt động của bộ não và cơ thể. Hãy tải về ngay để cùng trải nghiệm với bạn bè và người thân nhé. Chúc các bạn chơi game vui vẻ!

 

Du lịch Phú Quốc mùa nào đẹp nhất trong năm?

Phú Quốc là một trong những hòn đảo du lịch đẹp ở Việt Nam không chỉ nổi tiếng ở trong nước mà còn cả với bạn bè quốc tế. Nếu bạn đang có dự định đi đến nơi đây và đang băn khoăn không biết rằng du lịch Phú Quốc mùa nào đẹp nhất trong năm thì hãy theo dõi bài viết dưới đây của chúng mình nhé!

I. Giới thiệu sơ lược về Phú Quốc

Phú Quốc là hòn đảo thuộc tỉnh Kiên Giang nằm ở phía Tây Nam Việt Nam, đây là hòn đảo nằm trong vịnh Thái Lan thuộc vùng nhiệt đới gió mùa cận xích đạo nên thời tiết ở đây có nhiều điểm rất đặc trưng. Phú Quốc hiện nay vẫn còn rất nhiều vẻ hoang sơ vốn có mà không hòn đảo nào có thể sánh được, tại đây nước biển xanh trong và những bờ cát trắng mịn là những gì mà du khách thấy ấn tượng nhất. Hòn đảo này cũng khá là lớn nên sẽ thỏa thích cho những ai ưa du lịch và khám phá.

Phú Quốc là hòn "đảo ngọc" nằm ở phía Tây Nam tổ quốc
Phú Quốc là hòn “đảo ngọc” nằm ở phía Tây Nam tổ quốc

II. Đặc điểm khí hậu tại Phú Quốc

Trái ngược hoàn toàn với thời tiết của hầu hết các tỉnh thành ở nước ta, khi những địa điểm du lịch biển nổi tiếng như Nha Trang, Quy Nhơn, Phú Yên, Đà Nắng, Cát Bà, Hạ Long vào mùa đẹp nhất thì lúc này Phú Quốc lại là mùa xấu nhất trong năm là mùa mưa. Ngược lại, lúc các địa điểm khác gặp thời tiết xấu thì sẽ lại là lúc mà Phú Quốc có thời tiết đẹp nhất và đáng để trải nghiệm nhất.

Khí hậu ở Phú Quốc được phân chia làm hai mùa rõ rệt là mùa mưa và mùa khô. Dưới tác động của gió mùa Đông Bắc Nhiệt nên vào mùa khô thì thời tiết ở đây khá nóng, đỉnh điểm là nhiệt độ sẽ tăng cao vào tháng 4 và tháng 5. Còn mùa mưa thì độ ẩm ở đây sẽ ở mức rất cao từ 80-90%, sở dĩ độ ẩm cao như vậy là do đây là cửa ngõ đón gió mùa Tây – Tây Nam.

Phú Quốc có khí hậu khá đặc biệt
Phú Quốc có khí hậu khá đặc biệt

III. Nên đi du lịch Phú Quốc thời gian nào là đẹp nhất?

1. Phú Quốc mùa khô với biển xanh và cát trắng

Mùa khô ở Phú Quốc khá dài, nó vào khoảng từ cuối tháng 10 đến giữa tháng 5, đây là thời điểm sóng yên biển lặng, thời tiết có nóng nhưng không quá dữ dội. Thời điểm này sẽ thật lý tưởng cho chuyến đi ra biển được đắm mình trong làn nước trong xanh cùng bãi cát dài trắng mịn.

Hơn nữa, với thời tiết đẹp như vậy cũng sẽ là lúc mà chúng ta có thể trải nghiệm hết những trò chơi ở đây như lặn ngắm san hô, chèo thuyển Kayak, câu cá, câu mực hay các chuyến tham quan khám phá những nơi thiên nhiên còn hoang sơ của Phú Quốc. Vì là thời điểm mà thời tiết đẹp và phù hợp để đi du lịch nên giá phòng cũng như giá vé tàu xe thời điểm này cũng khá là cao.

Trải nghiệm lặn ngắm san hô
Trải nghiệm lặn ngắm san hô

2. Mùa mưa Phú Quốc trầm lặng

Khoảng tầm tháng 7,8.9 sẽ là các tháng mưa dữ dội nhất trong năm của Phú Quốc, các cung đường đến nơi trải nghiệm ở Phú Quốc cũng sẽ di chuyển khá là khó khăn. Trong thời điểm này nếu bạn vẫn muốn đi du lịch Phú Quốc thì nên lựa chọn đi khám quá những nơi như: thác nước, bãi Sao, bãi Khem, bờ biển phía Đông Nam hòn đảo (gần thị trấn thuộc quần đảo An Thới),… Đây sẽ là những địa điểm mùa mưa nhưng còn khá dịu êm và trong xanh. Thời điểm này thì giá phòng khách sạn cũng khá là rẻ và có nhiều ưu đãi, bạn nên chuẩn bị thêm áo mưa cùng các loại đồ chống nước và thuốc men để bảo đảm sức khỏe.

Phú Quốc mùa mưa các con suối trở nên rất đẹp
Phú Quốc mùa mưa các con suối trở nên rất đẹp

Nếu bạn muốn có những chuyến trải nghiệm với nhiều điều thú vị nhất thì lời khuyên dành cho bạn đó chính là hãy đi du lịch Phú Quốc vào mùa khô. Thời gian đi du lịch Phú Quốc đẹp nhất trong năm chính là khoảng thời gian từ tháng 10 đến tháng 4 năm sau.

IV. Một vài địa điểm và món ăn không thể bỏ qua khi đến Phú Quốc

Sau khi đã biết được đi du lịch mùa nào là đẹp thì chắc hẳn bạn sẽ tò mò rằng đi Phú Quốc sẽ chơi gì và ăn gì đúng không? Vậy thì hãy tiếp tục theo dõi bài viết này của Jordanrivervillage nhé!

1. Một vài địa điểm không thể bỏ qua khi đã đến Phú Quốc

Thật sự mà nói thì Phú Quốc có khá rộng nên địa điểm vui chơi và trải nghiệm cho bạn là rất nhiều, trong đó một số địa điểm mà mình khuyên bạn nhất định nên ghé là:

  • Hòn Thơm
  • Bãi Sao
  • Rạch Vẹm
  • Bãi dài
  • Làng chài Hàm Ninh
  • Cảng An Thới
  • Khu Địa trung hải
  • Hòn Móng tay
  • Suối Tranh
Đi cáp treo ngắm và khám phá Hòn Thơm
Đi cáp treo ngắm và khám phá Hòn Thơm

2. Những món ăn mà đã đến Phú Quốc thì nhất định phải thử

Ẩm thực tại Phú Quốc thật sự sẽ không quá đa dạng nhưng vẫn có những món ăn mà bạn đã đến thì nhất định phải thử một lần để không hối tiếc.

  • Các loại hải sản biển tươi sống.
  • Các món hải sản sốt/nướng tiêu xanh như ốc, cồi sò điệp, bào ngư,…
  • Bún quậy Kiến Xây
  • Bánh canh cá thu
  • Gỏi cá trích
  • Dừa sáp dầm hạt đác

Chung quy thì khi đến Phú Quốc bạn ăn các món về Hải Sản sẽ là ngon nhất, hầu hết các nhà hàng hải sản đều cho phép bạn thoải mái lựa chọn các loại hải sản, ốc tươi sống và sau đó nhà hàng sẽ chế biến theo yêu cầu của bạn. Một số nơi bạn có thể ăn hải sản ngon nhất là Làng chài Hàm Ninh (các nhà hàn ở đấy đều ăn ngon gần như nhau), nhà hàng Xin Chào ở thị trấn Dương Đông, nhà hàng Trùng Dương Marina,…

Vừa ăn hải sản vừa ngắm hoàng hôn tại nhà hàng Xin Chào
Vừa ăn hải sản vừa ngắm hoàng hôn tại nhà hàng Xin Chào

Còn nếu muốn mua quà cho bạn bè hay người thân thì bạn có thể cân nhắc mua rượu sim, mứt sim hay hồ tiêu vì đây là hai đặc sản nổi tiếng của vùng này.

Phú Quốc quả thật là một địa điểm du lịch hấp dẫn đáng để bạn trải nghiệm trong mùa hè này và nếu như bạn còn muốn thăm thú thêm những địa điểm khác nữa thì hãy ghé qua bài viết Mùa hè nên đi du lịch ở đâu của chúng mình để có thêm nhiều hơn nữa những địa điểm du lịch thú vị nhé!

Holtel là gì? Đặc điểm và phân loại Holtel hiện nay

Holtel gần như không còn là một cái gì đó xa lạ đối với chúng ta, nhưng có thể bạn chưa thực sự hiểu rõ về nó. Hôm nay, trong chuyên mục “là gì” chúng ta sẽ đi tìm hiểu sâu hơn về Holtel là gìđặc điểm cũng như phân loại Holtel hiện nay.

I. Hotel là gì? Sự khác nhau giữa Holtel và Motel

1. Holtel là gì?

Hotel là từ tiếng anh được dịch nghĩa ra tiếng Việt là khách sạn, đây là nơi cung cấp dịch vụ lưu trú cho những người có nhu cầu và đi kèm theo sau một số dịch vụ khác nhau. Tùy theo từng loại khách sạn mà sẽ có những mức độ cung cấp dịch vụ khác nhau như:

  • Dịch vụ ăn uống
  • Tổ chức tiệc, hội nghị
  • Dịch vụ buồng phòng
  • Dịch vụ giặt là
  • Dịch vụ thư giãn, massage
  • Dịch vụ bellman
  • Trung tâm kinh doanh business center,…
Hotel có thể tích hợp thêm các dịch vụ khác
Hotel có thể tích hợp thêm các dịch vụ khác

2. Sự khác nhau giữa Hotel và Motel

Ngoài Holtel ra chúng ta còn thấy một loại dịch vụ khác nữa đó chính là Motel, vậy Hotel và Motel khác nhau như thế nào?

  • Về chất lượng dịch vụ: Các dịch vụ mà Hotel cung cấp đa dạng và cao cấp hơn Motel.
  • Về vị trí: Hotel chủ yếu được xây dựng tại các trung tâm thành phố hay địa điểm du lịch, còn Motel thì rải rác khắp mọi nơi kể cả ở nông thôn cũng có.
  • Về nhân viên: Hotel có đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản và chia thành nhiều bộ phận với các nhiệm vụ khác nhau. Moltel vì quy mô nhỏ nên gần như nhân viên sẽ kiêm gần hết các việc cần làm và đương nhiên số lượng cũng sẽ ít hơn.
  • Về giá cả: Holtel với những dịch vụ và quy mô như đã nói ở trên thì cũng đồng nghĩa với việc sẽ có mức giá cao hơn Moltel.
Sự khác nhau giữa Hotel và Motel
Sự khác nhau giữa Hotel và Motel

II. Phân loại các loại hình Hotel

Tùy vào mỗi đặc điểm phân loại mà chúng ta sẽ có những loại Hotel như dưới đây:

1. Phân loại theo vị trí địa lý

  • City Centre Hotel – Khách sạn công vụ hay khách sạn thành phố.
  • Resort Hotel – Khách sạn nghỉ dưỡng.
  • Suburban Hotel – Khách sạn ven đô.
  • Airport Hotel – Khách sạn sân bay
  • Highway Hotel – Khách sạn ven đường
Resort Hotel - Khách sạn nghỉ dưỡng
Resort Hotel – Khách sạn nghỉ dưỡng

2. Phân loại theo mức cung cấp dịch vụ

  • Luxury Hotel – Khách sạn sang trọng.
  • Full Service Hotel – Khách sạn với dịch vụ đầy đủ.
  • Limited-Service Hotel – Khách sạn cung cấp số lượng hạn chế dịch vụ.
  • Economy Hotel – Khách sạn bình dân.
Phòng Luxury Hotel - Khách sạn sang trọng
Phòng Luxury Hotel – Khách sạn sang trọng

III. Một số hình thức Khách sạn hiện nay

Hiện nay, bạn sẽ bắt gặp rằng Hotel cũng có rất nhiều hình thức với các dịch vụ cũng như mức giá và bố trí rất đa dạng. Trong đó phải kể đến một số hình thức như:

  • Boutique Hotel – Khách sạn nghỉ dưỡng với việc cá nhân hóa dịch vụ tập trung vào khách hàng.
  • Budget Hotel – Hình thức khách sạn bình dân với quy mô nhỏ
  • Capsule hotel – Khách sạn con nhộng với phòng bé và giản đơn như một cái kén
  • Condotel – Căn hộ khách sạn có thể vừa sử dụng để ở lại vừa có thể ký gửi cho thuê làm phòng nghỉ dưỡng với chủ đầu tư.
  • Unit Hotel – Mô hình khách sạn cho thuê có sự cam kết giữa chủ đầu tư, đơn vị quản lý tòa nhà và khách hàng. Loại hình này khác với Condotel ở trên là việc chia lợi nhận theo cổ tức trên tổng giá trị thu về chứ không chia theo căn hộ.
  • Floating hotel – Khách sạn nổi trên các tàu bè sang trọng
  • Casino hotel – Còn gọi là khách sạn sòng bạc và tích hợp trong các casino dành cho các vị khách đến chơi lưu trú.
  • Resort hotel – Khách sạn nghỉ dưỡng được xây dựng tại các địa điểm du lịch sát biển hồ hay núi rừng,…
  • Commercial hotel – Loại hình khách sạn thương mại phổ biến cho tất cả các đối tượng có thời gian lưu trú ngắn.
Boutique Hotel
Boutique Hotel

IV. Các yếu tố để đánh giá sao của Hotel

Không chỉ phân chia ra các loại hình mà khách sạn còn được phân cấp một cách rõ ràng theo các thứ bậc sao từ 1 sao đến cao cấp nhất là khách sạn 5 sao. Các cấp bậc sao của Hotel sẽ được phân chia dựa trên tiêu chuẩn TCVN 4391: 2009:

Là khách sạn có cơ sở, trang thiết bị, chất lượng phục vụ cao, đáp ứng được nhu cầu rộng rãi của du khách về ăn, nghỉ, sinh hoạt, giải trí theo tiêu chuẩn của từng hạng, phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế, được đánh giá thông qua những tiêu chí:

  • Vị trí, kiến trúc
  • Trang thiết bị, tiện nghi phục vụ
  • Dịch vụ và mức độ phục vụ
  • Nhân viên phục vụ
  • Vệ sinh

Theo đó, tùy theo từng cấp độ của từng mục tiêu mà thẩm định xếp hạng khách sạn.”

Khách sạn 5 sao - JW Marriott Hà Nội
Khách sạn 5 sao – JW Marriott Hà Nội

Trên đây là những kiến thức cũng như thông tin đầy đủ và mới nhất về Hotel mà Jordanrivervillage.org đã cung cấp cho bạn. Hi vọng rằng, nó sẽ giúp bạn có thêm hiểu biết về Hotel và cách phân biệt Hotel với các loại hình cư trú khác.

 

Khu mấn là gì? Khu mấn có phải đặc sản Nghệ An, Hà Tĩnh không?

Đã bao giờ bạn nghe người Nghệ An hay Hà Tĩnh nhắc đến hai từ “khu mấn” chưa? Họ cũng thường hay bảo rằng đấy là đặc sản của quê họ. Nếu bạn đang tò mò về từ này thì hãy đọc bài viết dưới đây của Jordanrivervillage để tìm ra câu trả lời xem khu mấn là gì nhé!

I. Khu mấn là gì?

Tiếng địa phương, vùng miền luôn là một trong những bản sắc riêng khá thú vị. Người Nghệ An hay Hà Tĩnh thường có giọng nói nặng và rất nhiều từ địa phương khó hiểu và trong đó “khu mấn” là một từ được nhiều người nhắc đến như một đặc sản của vùng miền này. Vậy “khu mấn” có nghĩa là gì?

1. Giải nghĩa từ “khu mấn”

Khu mấn ở đây giải nghĩa ra dễ hiểu là từ ghép của hai từ:

  • Khu: có nghĩa là mông
  • Mấn: có nghĩa là váy

Khu mấn ở đây được hiểu nôm na là phần mông mặc váy đen vải thô của những chị em người lao động ở Nghệ Tĩnh (nay tách ra làm hai tỉnh Nghệ An và Hà Tĩnh). Có nhiều người cho rằng từ này xuất phát từ việc các bà, các chị em ngày xưa sau những giờ làm việc vất vả thì thường bạ đâu ngồi đấy để buôn chuyện nên khiến cho phần váy ở mông bị dính bẩn.

Tuy nhiên, theo một số tìm hiểu của chúng mình thì từ này đã tồn tại từ khá lâu và cũng không ai dám chắc chắn về nguồn gốc của nó.

2. Khu mấn có phải là đặc sản của Nghệ An, Hà Tĩnh không?

Với giải nghĩa như trên thì chắc bạn đã có được câu trả lời rồi đúng không? Thật ra đây chính là câu nói đùa của người dân những vùng này mỗi khi có ai đó hỏi là đặc sản quê hương là gì. Câu trả lời sẽ thường là:

  • Đặc sản chộ choa là trấy khu mấn – (Có nghĩa là: Đặc sản chỗ bọn tao là quả khu mấn).
  • Quê choa có quả khu mấn – (Có nghĩa là: Quê bọn tao có quả khu mấn).
  • Đặc sản quê tau là khu mấn – (Có nghĩa là: Đặc sản quê tao là khu mấn).

Sau đấy mọi người sẽ thường hỏi bạn có muốn ăn thử không rồi tủm tỉm cười thì bạn chớ vội mà gật đầu nhé, không lại được ăn ngay quả lừa đấy!

"Khu mấn" là một trong những đặc sản của Nghệ An
“Khu mấn” là một trong những đặc sản của Nghệ An

3. Ý nghĩa của từ “khu mấn” trong từng ngữ cảnh

Tùy thuộc vào từng ngữ cảnh mà từ khu mấn có các ý hiểu khác nhau. Ví dụ như:

  • Có cấy khu mấn – không có cái gì.
  • Nhìn như cấy khu mấn – Nhìn không ra làm sao.

Tóm lại tùy theo ngữ cảnh mà từ khu mấn có thể được hiểu theo 3 ý nghĩa sau:

  • Từ dùng để đùa vui và trêu chọc.
  • Chỉ sự không hài lòng hay không vừa ý.
  • Ý nghĩa là không có cái gì cả.

II. Một số từ địa phương Nghệ An, Hà Tĩnh thú vị.

  • Chi, mô – gì, đâu.
  • Ni, tê – này, kia.
  • Răng rứa – sao đấy.
  • Trốc tru – đầu trâu.
  • Rú – rừng.
  • Mần – làm.
  • Trửa – giữa.
  • Rầy – ngại.
  • Mồ – nào.
  • Hấn – hắn.
  • Tau – Tao.
  • Mi – mày.
  • Bọn bây, bọn choa – bọn mày, bọn tao.
  • Nhủ – bảo.
  • Trù – lá trầu.
Những câu nói mang đậm chất vùng miền thú vị
Những câu nói mang đậm chất vùng miền thú vị

Tiếng địa phương vùng miền Trung khá phong phú, nếu tìm hiểu sẽ có thêm nhiều bất ngời hơn nữa cho bạn. Hi vọng rằng với bài viết này bạn đã có thể hiểu thêm được một số từ để không còn dễ dàng bị bạn bè vùng trong “bịp” nữa nhé!

 

 

Condotel là gì? Tất cả những thông tin cần biết về Condotel

Condotel là một trong những loại hình kinh doanh bất động sản kết hợp cùng đầu tư và cho thuê nghỉ dưỡng đang rất hot thời gian gần đây ở Việt Nam. Nếu bạn đang muốn tìm hiểu loại hình căn hộ khách sạn kiểu mới này thì hãy theo dõi bài viết dưới đây để biết được Condotel là gì cũng như tất cả những thông tin cần biết về Condotel.

I. Condotel là gì? Sự khác nhau giữa Condotel và holtel

1. Condotel là gì?

Condotel hay còn gọi là căn hộ khách sạn hoặc căn hộ nghỉ dưỡng, đây là từ viết tắt của Condo (Căn hộ) và Hotel (khách sạn). Những dự án Condotel sẽ thường được xây dựng tại các địa điểm du lịch và có vị trí đắc địa, thuận tiện cho khách du lịch, nghỉ dưỡng. Tại đây sẽ cung cấp cho khách hàng đầy đủ các dịch vụ cũng như tiện ích cao cấp như: nhà hàng, Spa, phòng tập GYM, Bar, hồ bơi,…

Condotel là căn hộ khách sạn
Condotel là căn hộ khách sạn

2. Sự khác nhau giữa Condoltel với Holtel

  • Về chủ sở hữu: Khác với loại hình khách sạn, các chủ căn hộ Condotel được cấp sổ hồng để sở hữu và có thể dễ dàng sang nhượng hay mua bán căn hộ đó.
  • Về tiện ích: Các căn hộ Condotel được thiết kế đầy đủ tiện nghi với phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm,… nó giống như một căn hộ thông thường.
  • Về vận hành: Các căn hộ Condotel có thể được chủ sở hữu tự sử dụng và vận hành hoặc giao cho bên quản lý uy tín khai thác và tìm kiếm khách hàng sau đó nhận lại khoản tiền sinh lời nhàn rỗi.

II. Cơ sở pháp lý của Condotel

Pháp lý của Condotel là một trong những vấn đề được các nhà đầu tư quan tâm.

1. Thời gian sở hữu

Thời gian sở hữu của Condotel thường là 50 năm hoặc tại một vài dự án thì có thể là sở hữu lâu dài hơn nữa. Cái này sẽ phụ thuộc vào việc dự án Condotel khi xây dượng được cấp phép mảnh đất đấy là đất ở hay đất thương mại, với đất ở thì quyền sở hữu sẽ lâu dài hơn còn nếu nó là đất thương mại thì thời gian sở hữu sẽ là 50 năm.

2. Condotel có được cấp sổ đỏ không?

Vấn đề sổ đỏ cho Condotel được khá nhiều báo đài quan tâm và đưa tin nhưng cho tới hiện nay nó đang được đề xuất chứ chưa được đưa vào để cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, một dự án ở vị trí tiềm năng cùng chủ đầu tư uy tín thì nó vẫn là một vấn đề bạn nên cân nhắc để bỏ vốn đầu tư sinh lời.

3. Có được mua bán, chuyển nhượng Condotel?

Hầu hết các dự án Condotel đều cấp sổ hồng cho chủ sở hữu căn hộ và người chủ đó được quyền chuyển nhượng hoặc mua bán căn hộ của mình nếu muốn. Đây là một trong những điểm để cho nhà đầu tư có thể yên tâm hơn trong vấn đề thanh khoản căn hộ trong tương lai.

Các cơ sở pháp lý của Condotel
Các cơ sở pháp lý của Condotel

III. Các hình thức hoạt động của Condotel

Một condotel thông thường sẽ có một đơn vị quản lý khách chịu trách nhiệm bảo dưỡng, khai thác và vận hành thay cho chủ sở hữu. Tương tự như các khách sạn hiện nay, nó có thể được vận hành riêng biệt, độc lập.

Hiện nay, theo xu thế phát triển của thị trường thì Condotel có thêm khá nhiều lựa chọn trong việc hoạt động và khai thác giúp chủ đầu tư thoải mái để lựa chọn hơn như:

  • Sinh sống: Khách hàng có thể lựa chọn sinh sống tại căn Condotel của mình thay vì đầu tư cho thuê.
  • Tự vận hành quản lý: Ngoài việc để cho chủ đầu tư thuê lại và vận hành thì chủ căn hộ cũng có thể tự vận hành căn hộ của mình và không phải trả thêm bất cứ khoản phí nào cho phía chủ đầu tư.

Hầu hết các dự án Condotel hiện nay đều cam kết với các nhà đầu tư mức lợi nhuận là 8-12% cho một năm nên các chủ căn hộ cũng gần như giao quyền quản lý cho họ và nhận về lợi nhuận hàng năm

Tuy nhiên, sự lựa chọn cho chủ sở hữu cũng tùy thuộc vào từng dự án và nhà đầu tư khác nhau.

Condotel Grand World
Condotel Grand World

IV. Sự phát triển của Condotel cho đến thời điểm hiện tại

Condotel được cho là xuất hiện lần đầu tiên vào những năm 1980 tại Miami (Mỹ) và sau đó hình thức này lan rộng ra các bang khác và không bao lâu sau đó thì nó vượt ra ngoài cả biên giới quốc gia và xâm nhập vào các nước khác trên thế giới.

Condotel xuất hiện lần đầu tiên ở Việt Nam vào năm 2009 tại Nha trang với dự án mang tên Nha Trang Plaza có tổng 240 căn hộ đạt chuẩn 5 sao chia làm 40 tầng.

Sau một thời gian vận hành thì khu Condotel này đã thu lại lợi nhuận rất cao và từ đó làm cho mô hình này lan rộng ra nhanh chóng tại các thành phố biển khác của nước ta như: Phú Quốc, Quy Nhơn, Đà Nẵng, Hạ Long,… Một số khu Condotel nằm ở vị trí đắc địa và có tiềm năng nhất hiện nay phải kể đến như:

Condotel Đà Nẵng:

  • Cocobay Đà Nẵng
  • Sungroup Đà Nẵng

Condotel Phú Quốc:

  • Condotel Movenpick Phú Quốc
  • Condotel Sungroup Phú Quốc
  • Condotel Vinpearl Casino Phú Quốc

Condotel Nha Trang:

  • Vinpearl Nha Trang
  • La Luna Nha Trang
  • Panorama Nha Trang
Hình thức Condoltel đang ngày càng phát triển ở nhiều vị trí đắc địa
Hình thức Condoltel đang ngày càng phát triển ở nhiều vị trí đắc địa

V. Các đối tượng chủ sở hữu Condotel hiện nay là ai?

Theo những thống kê mới nhất thì đối với căn hộ Condotel, chủ sở hữu sẽ thuộc chủ yếu một trong hai nhóm chính sau đây:

  • Nhà đầu tư : Đúng như cái tên của nhóm này, mục đích của họ chính là đầu tư để nhằm gia tăng lợi nhuận. Tùy vào dự án mà các mức lợi nhuận có thể là khác nhau, nhưng hầu hết các Condotel có khả năng thu hồi vốn khá nhanh nên nó trở thành lựa chọn đầu tư đáng để cân nhắc.
  • Thương gia, khách du lịch, người có mức thu nhập cao : Nhóm khách này thật ra có khá nhiều đối tượng, họ thường sẽ mua các căn hộ Condotel này với mục đích để nghỉ dưỡng hoặc là nơi thay đổi không khí khi đi du lịch mà vẫn muốn thoải mái.

Condotel đang là một trong những hình thức kinh doanh mới khá hấp dẫn đến nhiều đối tượng vì lợi nhuận thu được cũng rất khả quan. Hi vọng rằng, với những thông tin trên thì bạn đã hiểu rõ hơn được những thông tin về loại căn hộ khách sạn kiểu mới này.